Cereți oferta

Legea nr. 169/2026 · Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (CATUC)

Noul Cod al urbanismului se aplică din 25 august 2026. Echipa dumneavoastră lucrează deja după el?

Codul înlocuiește Legea nr. 50/1991 și Legea nr. 350/2001 și se aplică fără să aștepte normele art. 575 alin. (2). Curs pentru primării și consilii județene, construit pe procesele pe care instituția le execută zilnic, nu pe lectura articolelor.

Cereți ofertaVedeți harta întrebărilor
  • din 2019furnizor de formare profesională
  • 257de întrebări ale practicienilor, cu răspuns pe textul legii
  • 5 rundede verificare a materialului pe textul din Monitorul Oficial
  • 12 temeîn 4 formate, de la 2 la 5 zile

Cum s-a ajuns aici

De la proiectul din 2023 la primele clarificări ale ministerului

  1. 2023Guvernul inițiază proiectul CoduluiSenat L195/2023 · Camera Deputaților PLx 418/2023 (se deschide în filă nouă)
  2. iulie 2026Adoptat de ParlamentSenat — forma promulgată 23L195FP.pdf (se deschide în filă nouă)
  3. 04.08.2026Promulgat prin Decretul nr. 720M. Of. nr. 661/2026
  4. 05.08.2026Data legii: Legea nr. 169/2026M. Of. nr. 661/2026
  5. 10.08.2026Publicat în Monitorul Oficial, Partea I, nr. 661M. Of. nr. 661 din 10.08.2026
  6. 25.08.2026Intră în vigoare, la 15 zile de la publicareart. 575 alin. (1)
  7. 26.08.2026OMDLPA nr. 975/2026 — modelele formularelor pentru certificatul de urbanism, autorizare și notificareM. Of. nr. 711 și 711 bis (se deschide în filă nouă)
  8. 27.08.2026OMC nr. 3.167/2026 — procedurile pentru monumentele istoriceM. Of. nr. 717 (se deschide în filă nouă)
  9. 28.08.2026OMDLPA nr. 1.022/2026 — procedurile pentru PATZ, PATJ, PUG, PUZ, PUDM. Of. nr. 724 și 724 bis (se deschide în filă nouă)
  10. 22.09.2026MDLPA — Clarificări, setul 1 (15 întrebări)document de interpretare, nu act normativ

Ce înlocuiește

Legea nr. 50/1991 și Legea nr. 350/2001 se abrogă integral, iar Legea nr. 10/1995 parțial (art. 1–9, 11–40, 42–44) art. 576 alin. (3)

  • 2 cărți
  • 584 de articole
  • 8 anexe

Ce urmează pentru instituție

Termenele care curg deja

Datele se calculează din textul publicat în Monitorul Oficial nr. 661/2026 și de la intrarea în vigoare, 25.08.2026. Marcajul „azi” se actualizează automat.

  1. 12.10.2026

    Operaționalizarea comisiei locale de avizare integrată și a comisiei de acord unic (45 de zile lucrătoare de la publicare)

    art. 576 alin. (2) autoritățile locale

    ușor de ratat
  2. 23.11.2026

    Transmiterea către minister, în format GIS, a documentațiilor deținute

    art. 138 alin. (9) autoritățile și instituțiile publice care dețin documentațiile

    ușor de ratat
  3. 23.11.2026

    Revizuirea ROF la autoritățile care primesc competențe de constatare și sancționare

    art. 581 alin. (2) autoritățile care primesc competențele

    ușor de ratat
  4. 08.12.2026

    Actualizarea procedurilor emitenților de avize, acorduri și autorizații (120 de zile de la publicare)

    art. 583 alin. (4) emitenții de avize, acorduri și autorizații

    ușor de ratat
  5. 30.12.2026

    Platformele informatice și interfețele de depunere ale UAT actualizate după noile formulare

    OMDLPA nr. 975/2026, art. 2 alin. (3) autoritățile administrației publice locale

    ușor de ratat
  6. 31.12.2026

    Revizuirea ROF și a procedurilor operaționale

    art. 578 alin. (1) autoritățile centrale și locale

    ușor de ratat
  7. 01.01.2027

    Acoperiș verde pe cel puțin jumătate din suprafață la clădirile de birouri, comerț, industrie și depozitare peste 1.000 mp; parcări exterioare peste 500 mp permeabile

    art. 406 lit. b), c) compartimentul de autorizare

    ușor de ratat
  8. 01.06.2027

    Certificatul de calificare tehnico-profesională cerut în achizițiile de lucrări

    art. 383 alin. (13) autoritățile contractante

    ușor de ratat
  9. 01.07.2027

    Actele pentru transferul competențelor de urbanism în municipiul București

    art. 584 alin. (3) Guvernul, MDLPA, autoritățile din București

    ușor de ratat
  10. 25.08.2027

    Zonele cu emisii zero și cu emisii scăzute, delimitate prin HCL; se închide fereastra extinsă de regularizare

    art. 406 lit. a); art. 301 alin. (7)–(8) consiliile locale; compartimentul de autorizare

    ușor de ratat
  11. 25.08.2029

    Actualizarea PUG-urilor mai vechi de 7 ani, sub sancțiunea pierderii accesului la finanțări

    art. 573 autoritățile administrației publice locale

    ușor de ratat
  12. 10.08.2031

    Ghișeul unic național obligatoriu pentru autorități și emitenții de avize

    art. 139 alin. (8)–(9) autoritățile și emitenții de avize și acorduri

    ușor de ratat

Termenele curg indiferent dacă normele au apărut. Cursul vă pregătește echipa pe procesele pe care le veți aplica.

Pregătiți echipa înainte de următorul termen (12.10.2026)

Opțiunile de formare

Patru formate, aceleași teme de bază

Program zilnic 9:00–16:00, cu două pauze. Prețurile sunt pe participant, pentru varianta online, fără TVA.

La sediul instituției, tariful diferă; peste 15 persoane din același județ, tarif la cerere. Oferta completă vă ajunge în două zile lucrătoare.

Cele 12 teme pe formate
Temele incluse în fiecare format
Nr.Tema2 zile3 zile4 zile5 zile
1Ce se schimbă din prima zi și ce termene are instituția✓✓✓✓
2Certificatul de urbanism: cele cinci tipuri și noile termene✓✓✓✓
3Autorizația de construire, de modificare și de regularizare✓✓✓✓
4Notificarea și lucrările care nu mai au nevoie de autorizație✓✓✓✓
5Disciplina în construcții, amenzi și intrarea în legalitate✓✓✓✓
6Documentațiile de urbanism: PUG, PUZ, PUD, regulament local—✓✓✓
7Avizarea integrată și comisia de acord unic—✓✓✓
8Ghișeul unic, registrele obligatorii și formatul GIS——✓✓
9Contestațiile în instanță și apărarea actului instituției——✓✓
10Arhitectul-șef, organigrama și răspunderea funcționarului——✓✓
11Investițiile publice și achizițiile după noul Cod———✓
12Atelier: planul de implementare al instituției———✓

Trei variante de desfășurare

Online live

Cu formator, fără deplasare. Se pot conecta mai multe primării în aceeași sesiune.

La fața locului

La consiliul județean, la primărie sau în altă locație aleasă de organizator.

Format județean

Consiliul județean adună UAT-urile, iar aparatul propriu participă în aceeași sesiune.

Program la comandă. Module de 90 de minute, compuse pe compartimente: urbanism și autorizare, legalitate și contencios, disciplină în construcții, investiții și achiziții, conducere UAT.

Descrieți-ne compartimentele în cererea de ofertă

Ce primiți

Materialele rămân în instituție după curs

  • Suportul de curs

    38 de pagini pe temele 1–7, verificat în cinci runde pe textul din M. Of. nr. 661/2026; pozițiile interpretative sunt marcate ca atare.

  • Harta întrebărilor, actualizată constant

    257 de întrebări ale practicienilor, pe procese, cu tipul răspunsului și temeiul; clarificările MDLPA integrate. Vedeți harta

  • 30 de zile de întrebări după curs

    Întrebări scrise, cu răspuns motivat pe textul legii.

  • Materialele de lucru

    Calendarul termenelor, fișe de proces pentru certificat de urbanism, autorizație și notificare, grila de încadrare a lucrărilor pentru ghișeu, modele de dispoziții.

  • Certificat de participare

    Cu numărul de ore al formatului urmat.

Harta întrebărilor · versiunea 24.09.2026

257 de întrebări ale practicienilor, cu răspunsul pe textul legii

Ghișeu, arhitect-șef, juridic, disciplină în construcții. Fiecare răspuns are temeiul și tipul lui: acolo unde legea e clară și acolo unde se contrazice, trimite greșit sau lasă un gol.

Întrebările pe procese

  • Documentații de urbanism52
  • Autorizarea construirii51
  • Disciplina în construcții30
  • Avizarea29
  • Certificatul de urbanism28
  • Notificarea și lucrările simplificate27
  • Regimul tranzitoriu14
  • Recepție, calitate, garanție8
  • Taxe și cote8
  • Digitalizare și registre6
  • Personalul de specialitate4

Total 257

Tipul răspunsului

  • Legea e clară133
  • Legea e neclară66
  • Lacună21
  • Trimitere greșită sau inexistentă30
  • Act de aplicare neemis7

Jurnalul actualizărilor

  • 24.09.2026 12 răspunsuri reverificate pe forma consolidată a Legii nr. 554/2004 și a HG nr. 907/2016.
  • 23.09.2026 30 de întrebări noi și 13 răspunsuri actualizate pe ordinele de aplicare (OMDLPA nr. 1.022/2026, OMC nr. 3.167/2026) și pe actele conexe. Total: 257.
  • 23.09.2026 Prima versiune: 227 de întrebări, cu clarificările MDLPA din 22.09.2026 integrate.

12 întrebări deschise integral

1.4Cererea de autorizare a fost înregistrată la 20.08.2026. Pe ce lege se soluționează?neclar

Regimul tranzitoriu

Codul nu are regulă expresă pentru cererile de autorizare în curs (582(1) privește documentațiile de urbanism). Poziția MDLPA (pct. 1): legea de la data înregistrării, pe formularele vechi, cu mențiunea art. 582. Instituția prudentă o urmează și motivează în act.

art. 582 (tăcere); clarificările MDLPA, pct. 1

1.5PUG-ul nostru e din 2015. Până când îl actualizăm și ce riscăm?clar

Regimul tranzitoriu

Actualizarea se aprobă până la 25.08.2029, pentru că PUG-ul are mai mult de 7 ani la intrarea în vigoare. Sancțiunea: interdicția de a solicita sau de a beneficia de fonduri rambursabile sau nerambursabile, de la rămânerea definitivă a actului de constatare ISC.

art. 573 alin. (1), (3)

2.1Un notar cere CU de informare pentru un client care nu e proprietar. Îl emitem? Poate fi atacat?clar

Certificatul de urbanism · CU de informare

Da, se emite la cererea oricărei persoane interesate, iar conținutul e identic pentru toți solicitanții. CU-ul de informare nu e act administrativ, deci conținutul lui nu se atacă în contencios. Refuzul nejustificat de a-l emite sau neemiterea lui în termen se asimilează însă unui act administrativ și se pot ataca în contencios (art. 2 alin. (2), art. 8 alin. (1) din Legea 554/2004).

art. 253 alin. (1) teza finală; art. 254 alin. (2)–(3); Legea 554/2004 art. 2 alin. (1) lit. c), alin. (2), art. 8 alin. (1)

2.14CU pentru modernizarea unui drum comunal: 15 zile lucrătoare sau 15 zile calendaristice?neclar

Certificatul de urbanism · CU pentru construire și pentru lucrări inginerești

Legea e neclară aici. Art. 258(4) dă 15 zile calendaristice pentru „lucrările inginerești care vizează infrastructura de transport”, fără calificarea „de interes național”, dar începe cu „prin excepție de la alin. (3)”, alineat care nu are niciun termen (trimitere greșită). Poziția prudentă: 15 zile calendaristice, termenul mai scurt.

art. 258 alin. (2)–(4)

3.8Pentru autorizarea construirii, unde găsim lista avizelor (nu cea pentru documentațiile de urbanism)?act neemis

Autorizarea construirii · Cine poate cere și ce se depune

Ordinul cerut de 257(5) nu a fost identificat ca emis, iar Ordinul MDLPA 1.022/2026 nu îl conține: anexa 7 privește numai documentațiile de amenajare și de urbanism (nota 1: art. 87 alin. (4)), iar anexa 5 spune chiar ea că „avizele necesare emiterii autorizației de construire sunt cele solicitate prin Certificatul de Urbanism”. Până la emitere, avizele se stabilesc prin CU, pe 266(2) și (4). Anexa 7 nu se folosește ca listă pentru CU.

art. 257 alin. (5); art. 266 alin. (2), (4); art. 87 alin. (4); OMDLPA 1.022/2026, anexa 5 pct. 1.3.1 (l. 1020–1023), anexa 7

3.12Am depășit cele 10 zile lucrătoare pentru notificarea lipsurilor. Mai putem cere completări sau dosarul se consideră complet?lacună

Autorizarea construirii · Termenele și soluționarea

Legea nu reglementează consecința. Nu există prezumție de completitudine, ca la avize (269(14)). Poziția prudentă: notificarea tardivă se trimite imediat și o singură dată, cu toate lipsurile. În contencios, documentația va fi probabil socotită completă de la data la care trebuia făcută notificarea, dacă lipsurile nu erau esențiale, iar riscul întârzierii cade pe instituție. Termenul de 30 de zile se calculează defensiv de la înregistrarea completărilor.

art. 271 alin. (1); art. 273 alin. (1); art. 269 alin. (14)

4.1Garaj de 30 mp lângă casă, în intravilanul unei comune din afara zonei metropolitane și din afara zonelor protejate: ce regim are?clar

Notificarea și lucrările simplificate · Încadrarea lucrării

Notificare: construcție nouă exterioară locuinței unifamiliale, sub 50 mp.

art. 294 alin. (2) lit. a) pct. (i)

4.11Un proprietar și-a montat panouri fotovoltaice pe casă fără să anunțe primăria. Îl amendăm cu 50.000 lei pe 357(1) d)?neclar

Notificarea și lucrările simplificate · Încadrarea lucrării

Nu e nevoie de autorizație, dar e necesară înștiințarea prealabilă a primăriei. Legea e neclară în privința sancțiunii: lit. d) sancționează nerespectarea „obligației de notificare prealabilă”, iar 299 cere „înștiințare”; în plus, lit. d) se suprapune cu lit. a). Poziția prudentă: se constată fapta și se cer înștiințarea și dovada structurii. Amenda de la lit. d) (50.000–100.000 lei) se aplică numai dacă primăria își asumă motivat lectura, la minimul special.

art. 299 alin. (2) lit. a) pct. 13; art. 357 alin. (1) lit. a), d), alin. (4) lit. a), d)

5.1Un avizator direct (în afara CAU), de pildă operatorul de gaze, nu răspunde în 15 zile. Putem emite autorizația fără aviz?clar

Avizarea

Da. Avizul se consideră acordat, iar autorizația se emite pe dovada depunerii și pe declarația pe propria răspundere a beneficiarului. Avizele eliberate după invocarea tacitului nu produc efecte. Excepție: instituțiile SNAOPSN, la care nu există aviz tacit (269(15)).

art. 269 alin. (9), (14)–(16); art. 262 alin. (1) lit. m)

5.10Avizul DJC pentru reabilitarea unui drum comunal într-o zonă protejată: ce termen are?trimitere greșită

Avizarea

15 zile de la documentația completă. Art. 316(3) trimite la „art. 336 alin. (3) lit. g)”, inexistent; se citește 326(3) g). Termenul de 30 de zile lucrătoare privește clădirile.

art. 316 alin. (3); art. 326 alin. (3) lit. g)

6.8Un dezvoltator cere un PUZ ca să „legalizeze” un P+4 într-o zonă P+2. Ce răspundem?clar

Documentații de urbanism · Inițiere, avizare, aprobare

Refuz. Inițierea și aprobarea documentațiilor care au ca scop intrarea în legalitate sunt interzise, iar documentația ar fi nulă de drept. Inițierea sau aprobarea cu intenție e infracțiune (145 lit. b)). Singura excepție e PUZ-ul pentru așezările informale (150(14)).

art. 146 alin. (2)–(3); art. 145 lit. b); art. 150 alin. (14)

7.2Construcția fără autorizație sau cu niveluri neautorizate e terminată de 4 ani. Mai putem aplica amenda de la 357? De când curge prescripția?trimitere greșită

Disciplina în construcții · Contravenții, amenzi, competență

Legea e neclară aici. Art. 357(7) spune că „termenul prevăzut la alin. (5)” curge de la terminarea în fapt a construcției, dar alin. (5) nu conține niciun termen (trimitere fără obiect). Textul reproduce regula contravenției continue din art. 13 alin. (2) din OG 2/2001 („curge de la data încetării”), dar termenul general al OG 2 (6 luni, art. 13 alin. (1)) nu se aplică, pentru că OG 2 e exclusă (581(3)). Singurul termen special din cod pentru aceleași fapte e de 5 ani (571(2)); OG 2 însăși admite termene speciale (art. 13 alin. (4)). Poziția prudentă: se constată și se sancționează fără întârziere, iar data terminării în fapt se consemnează în procesul-verbal; la 4 ani amenda se aplică; peste 5 ani de la terminarea în fapt riscul de anulare e mare, iar instituția se sprijină pe măsurile de la 358 și pe acțiunea de 10 ani (357(10)–(11)). Pragul de 5 ani e o analogie, nu un text.

art. 357 alin. (5), (7), (10)–(11); art. 571 alin. (2); art. 581 alin. (3); OG 2/2001 art. 13

Accesul la harta completă

Toate cele 257 de întrebări, cu harta pe procese, căutare și filtre după tipul răspunsului. Primiți linkul pe e-mail și îl vedeți imediat pe pagină.

Pentru compartimentul de achiziții

Cum achiziționați

Cod CPV
80530000-8 — servicii de formare profesională
Procedura
Valoarea se încadrează, de regulă, în pragul achiziției directe.
Documente
Contract de prestări servicii, cu anexe: program, livrabile, GDPR. Factură prin RO e-Factura; TVA 21%.
Termen
Confirmarea datelor în două zile lucrătoare de la cerere.

Echipa

Cine predă

AUTOEDUCAT S.R.L. — furnizor de formare profesională din 2019. Experiență de lucru cu Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației (MDLPA), Serviciul de Telecomunicații Speciale (STS), consilii județene, unități administrativ-teritoriale și structuri militarizate.

  1. 01

    Pe procese, nu pe articole

    Fiecare modul se încheie cu un document de lucru dus înapoi în instituție.

  2. 02

    Material verificat pe textul oficial

    Cinci mandate independente de verificare: text, urbanist practician, jurist de contencios, instituții, jurist de administrație publică.

  3. 03

    Transparență

    Unde legea are trimiteri greșite sau contradicții, le arătăm, cu articolul.

Întrebări frecvente

Înainte să cereți oferta

Care e diferența între online și la fața locului?

Online, cursul e live, cu formator, pe platformă: participanții rămân în instituție, fără deplasare, cazare sau concediu, iar materialele se transmit electronic înainte de prima zi. La fața locului, formatorul se deplasează la consiliul județean, la primărie sau în locația aleasă de organizator, care asigură sala; varianta e potrivită când se lucrează pe documentele reale ale instituției. Tariful la fața locului diferă de cel online și nu include cazarea și masa participanților.

Pot participa mai multe primării în aceeași sesiune?

Da. În varianta online se pot conecta mai multe primării în aceeași sesiune. Peste 15 persoane din același județ, tariful se stabilește la cerere.

Cum achiziționăm cursul?

Cod CPV 80530000-8 (servicii de formare profesională). Valoarea se încadrează, de regulă, în pragul achiziției directe. Semnăm un contract de prestări servicii, cu anexe (program, livrabile, GDPR), iar factura se emite prin RO e-Factura. Prețurile afișate sunt fără TVA; TVA 21%.

Ce primesc participanții după curs?

Suportul de curs, accesul la Harta întrebărilor, materialele de lucru (calendarul termenelor, fișe de proces, grila de încadrare a lucrărilor, modele de dispoziții), 30 de zile de întrebări scrise cu răspuns motivat pe textul legii și certificatul de participare cu numărul de ore.

Ce este Harta întrebărilor și cât de des se actualizează?

Harta reunește 257 de întrebări puse de practicieni, organizate pe procese. Fiecare are răspunsul pe textul legii, temeiul și tipul răspunsului: lege clară, lege neclară, lacună, trimitere greșită sau act de aplicare neemis. Se actualizează la fiecare act nou relevant — ordin de aplicare, clarificare MDLPA, reverificare pe o formă consolidată; ultimele actualizări apar în jurnalul de pe pagină.

Se poate organiza la nivel de județ?

Da. În formatul județean, consiliul județean adună UAT-urile din județ, iar aparatul propriu participă în aceeași sesiune, online sau la fața locului. Peste 15 persoane din același județ, tariful se stabilește la cerere.

Cursul ține cont de clarificările MDLPA și de ordinele apărute?

Da. Harta întrebărilor integrează OMDLPA nr. 975/2026, OMC nr. 3.167/2026, OMDLPA nr. 1.022/2026 și clarificările MDLPA din 22.09.2026, iar suportul de curs este actualizat cu aceste clarificări. Clarificările nu sunt act normativ: unde se abat de la textul legii, arătăm ambele poziții și riscul pentru instituție.

Cerere de ofertă

Spuneți-ne cine participă și în ce format

Confirmăm datele în două zile lucrătoare. Preferați telefonul sau e-mailul?

0766 510 026office@autoeducat.ro

Câmpurile marcate cu * sunt obligatorii.

Cereți oferta